Gyakori kérdések és válszok >>
Tervezési szempontok >>
A könnyűszerkezetes építés sajátosságai >>

Egy építkezés során számos kérdés merül fel, kezdve rögtön a tervezéstől a kivitelezésen át a majdani épület végső elkészüléséig. A következőkben hasznos tudnivalókat kaphatunk néhány fontos kérdésről.

- mivel a szerkezet fából, illetve faalapanyagú építő-lemezekből áll, környezetbarát, újrahasznosítható - egyszerűen, gyorsan, száraz technológiával felépíthető, könnyen átalakítható
-az építkezés nincs évszakhoz kötve, az épület jobb hőszigetelést biztosít, ezért energia-takarékosabb (kb. kétszerese mint a hagyományos épületeknél)
- a vékonyabb falak nagyobb hasznos alapterületet eredményeznek
- a bekerülési költsége általában kisebb mint a hagyományos épületeké
-az építés gyors technológiája miatt megtakaríthatók az albérlet és a felesleges költözködés költségei és kellemetlenségei
- az építőanyagok áremelkedése kivédhetőbb, a költségek jobban kalkulálhatóbbak
- kényelmes megoldás főleg elfoglalt embereknek

- gyorsabb ütemben kell fizetni a bankok értékbecslői és az ingatlanpiac szakembereinek
- a kőházakat még magasabb értéken számolják .

- figyelni kell arra, hogy a faanyag megfelelően gomba- és rovarkártevők ellen kezelt, valamint megfelelően száraz, első osztályú legyen
- lángterjedésgátló és égéskésleltető kezelésnek is alá kell vetni a fát
- szakszerű tervezésre és kivitelezésre van szükség
- a kisebb hótároló kapacitás miatt gondoskodjunk a nyílászárók nyári árnyékolásáról, tetőterek esetén hasznos a vastag hőszigetelés, az átszellőztetés, illetve a hővisszaverő fólia

Ismereteink szerint Európában kb. 50 éves múltra tekint vissza a könnyűszerkezetes technológia. Amerikában általában 50-70 évre méretezik az élettartamot, (mivel náluk csupán használati cikk, amit ha elavultnak tartanak egyszerűen lebontják) de szakszerû szerkezeti megoldásokkal, kivitelezéssel, minőségellenőrzéssel, karban- tartással gyakran előfordulnak 100 éves-nél idősebb favázszerkezetű házak is.

Általában nem igényel karbantartást a ház, de a falburkolatokat és a fa nyílászárókat rendszeresen kezelni kell. Ha az idő során a vakolat tönkremegy, a hagyományos házaknak megfelelően kell eljárni.

Minden háznál fordulhatnak elő repedések, így a faszerkezetű házaknál is, főleg az első 5 év alatt. Erre azonban egy korrekciós technológiát lehet alkalmazni, ami eltünteti a repedést, ill. a diletációs hézagokat már a kivitelezés során eltakarhatjuk.

A legjobb megoldás, ha a szerkezeten belül több, eltérő anyagú és fajsúlyú réteg váltja egymást, mivel ezek között a hangrezgések továbbterjedése csökken.

A kisebb tüzektől a belső Vidiwall, Fermacell vagy gipszkarton burkolat nyújtja a legjobb védelmet. A nagyobb tűzre sajnos még nincs garantált védelem. Ez viszont a kőházakra is igaz.

Ilyen előfordulhat, bár az általában használt legkorszerűbb műanyagcsövek rendkívül magas nyomásra vannak méretezve, és az illesztéseknél hőkötés van (összeolvasztják). Ha valamilyen oknál fogva mégis folyik a víz, akkor hasonlóan más épületekhez, itt is bontani kell a falat, de javítható. Az átnedvesedett részeket ki kell szárítani ill. pótolni lehet (pl. szigetelőanyag). Mindez általában egyszerűbb, mint a kőfalnál. A sok helyen alkalmazott OSB igen jól ellenáll a víznek.

Legelterjedtebb megoldás, hogy a falak víz és pára ellen tartós védelmet biztosító vakolatrendszerrel vannak ellátva. Talaj és árvíz ellen az alapozás és a fogadószint munkálataiban ugyanolyan gondossággal kell eljárni, mint bármely más épület esetében.

Általában az egy emeletes, illetve emelet + tetőteres lakóházak bármelyik rendszerrel biztonsággal kivitelezhetők. Többemeletes épület csak statikailag külön méretezett falszerkezettel építhető, de toronyházban nem gondolkodhatunk.

A falszerkezetre általában 30-35 évet, a beépített anyagokra, amennyit az egyes gyártók vállalnak, pl. nyílászárók 5-7 év, zsindely 10-30 év stb.

Tapasztalataink egy átlagos 100 m²-es, különleges extrák nélküli ház esetén a következők:

-Tervezési folyamat (ügyféltől is függ): 1-3 hét
-Önkormányzattól építési engedély beszerzése: 4-8 hét
-Alapozás (időjárástól is függ): 1-3 hét
-Kulcsrakész kivitelezés (függ a mérettől és extráktól): 8-12 hét

Legalább szerkezetkész szintig csak szakemberekre bízzuk a feladatot. Utána a tapasztaltabbak már folytathatják önerőből. Érdemes kérni a gyártóktól műszaki felügyeletet, többen hajlandók is erre.

Szöveg: Hugauf Árpád
http://keszhazforum.hu