Gyakori kérdések és válszok >>
Tervezési szempontok >>
A könnyűszerkezetes építés sajátosságai >>
Mára már nem csak az építtetők, hanem az építésztervezők, a kivitelezők, az ingatlanforgalmazók és a bankok is egyre nagyobb érdeklődéssel és figyelemmel kísérik a hazai készházépítés fejlődését. Az egyedi építésű családi házakon túl sorra épülnek lakóparkok és önkormányzati lakások is könnyűszerkezetes technológiával. Nem csak Észak-Amerikában és Skandináviában bizonyította be ez az építési rendszer a tartósságát, létjogosultságát, hanem az elmúlt évtizedekben a hozzánk hasonló éghajlati viszonyokkal rendelkező Németországban és Ausztriában is, ahol a legfrissebb adatok szerint minden második, harmadik ház tulajdonosa - felismerve az előnyöket - szakított a hagyományos tégla és egyéb kőépítésű megoldásokkal. |
Örömmel könyvelhetjük el, hogy a különböző szaklapokban megjelenő publikációkon túl, egyre több laikusok számára is érthető nyelvezetű ismeretterjesztő és szakkönyv fedezhető fel az utóbbi időben, sőt már diplomamunka is készült e témakörben. Saját tapasztalataink alapján, valamint a szakirodalmat, sőt az internetes is forrásokat - pl. http://keszhaz.lap.hu/ - is tanulmányozva gyűjtöttük össze a tisztelt olvasóknak az alábbiakat.
A száraz technológiának, a párhuzamosan végezhető munkafolyamatoknak, és esetenként a magas fokú előre gyártásnak köszönhetően ( ld. még késõbb is) lényegesen lerövidül az építési idő. Az épületgépészet és egyéb berendezések nélkül a házat - az előre gyártástól függően - akár néhány nap alatt fel lehet építeni olyan szintre, hogy a ház kívülről teljesen befejezett, a falak vakoltak, a nyílászárók beépítettek, a tetőszerkezet kész a burkolással együtt. Ez az építtető számára lényegesen lecsökkenti a finanszírozási időszakot. Általános nehézség, hogy keveseknek áll rendelkezésre elegendõ szabad pénzeszköz egy új építésnél. Legtöbbünknek el kell adni a régi ingatlanját, hogy felépülhessen az új. A készházépítés kivitelezésének 2-3 hónapos átfutása lényegesen lecsökkenti - sőt akár ki is küszöbölheti - az albérlet és a többszöri költözés költségeit, kényelmetlenségeit. A gyakori áremelkedések okozta pótköltségvetés nálunk ismeretlen fogalom, így nem okoz váratlan kiadásokat. |
 |
A jól kialakított hőszigetelés jelentősen csökkenti a fűtés költségeit és a CO2 kibocsátást. A fal-szerkezetnek köszönhetően lehetőség van vastag szigetelőrétegek beépítésére. Az épületekre vonatkozó hőszigetelési szabályzatok aktuálisan előírt értékei így könnyedén elérhetők és két -, háromszoros mértékben túlszárnyalhatók. Mindez 30-50%-os fűtési költségmegtakarítást jelent, ami a mai és a várható energia árak mellett nem elhanyagolható. A falak rétegfelépítésének egyszerű változtatásával az épületfizikai tulajdonságok egyedi igények szerint könnyen tovább javíthatók.
Az installációs vezetékeket komolyabb vésési és helyreállítási munkák nélkül lehet beépíteni. A vezetékek és a vezetékcsatornák a bordák közötti kazettákban könnyen rögzíthetők, így a máshol mély bevágások okozta szerkezet-gyengítés elmarad. A használhatóság idejét jelentősen befolyásolja, hogy az épület a család létszámváltozásának, a változó életmódnak és az igényeknek mennyire tud megfelelni. A modern készházaknál az átépítés és a bővítés könnyen megvalósítható, nincsenek költséges bontási munkák, a falak nagyobb gond nélkül áthelyezhetők. Terület megtakarítás A kecses szerkezetnek köszönhetően a hagyományos falazatú építményekhez viszonyítva jelentős építési területet takaríthatunk meg. Ugyanakkora hasznos lakófelület mellett a házak mintegy 10%-al kisebb területen építhetők fel, ami újabb költségmegtakarítást jelent.
A könnyűszerkezetes ház az eddig felsorolt elõnyökből származó megtakarításokon túl (idő, terület, falazóanyag, átépítés, stb.) a rendkívül gazdaságos üzemeltetési költségei miatt kelti fel sokak szimpátiáját. Számszerűsíteni nagyon nehéz a hagyományos házépítéshez viszonyított különbséget, mert minden ház különböző. Megtévesztő, hogy legtöbben csak a tervezési szakaszban, ill. a kivitelezés előtt hasonlítják össze az árakat, pedig a kulcsátadás után mérlegelve korrektebb lenne az eredmény. Óvakodjunk azonban a túl olcsó ajánlatoktól! A műszaki tartalom részletes tanulmányozása, a referenciák megtekintése, a vállalkozás leinformálása, az általa felmutatott minőségi és pénzügyi garanciáknak, a cég múltjának és a kapcsolódó szolgáltatásoknak az alapos vizsgálata, mérlegelése elengedhetetlen a jó döntéshez.
A fa építési nyersanyagokat takarít meg, mivel megújulva terem a természetes "fagyárban" az erdőben. Előállításához nem szükséges fosszilis energia, és nem kell terület a gyár felépítéshez sem. A fa növekedése közben üvegházgázt, CO2-t von el a levegőből, és szerkezetébe szénként beépíti azt. A fafeldolgozás költséges technika nélkül is lehetséges, megmunkálása a többi építési anyag előállításához képest kevesebb energiát igényel. Gyártása során nem szabadulnak fel káros anyagok, és teljesen, azaz hulladék nélkül feldolgozható. A fához szinte bárhol hozzá lehet jutni - hosszú szállítási utak nélkül.
A ház lebontása során a faszerkezetet könnyűszerrel tovább lehet hasznosítani - új termékek alapanyagaként, vagy CO2 - semleges fűtőanyagként.
A hazai készházépítés jelene, garanciái, távlatai Ennyi szép és jó után felmerül a kérdés, hogy miért nem így építkezik mindenki. Egyrészt erősek még a hagyományok, a kőhöz való kötődés. Idővel ez változni fog, ahogy tőlünk kissé nyugatabbra már ez meg is történt. Másrészt sok vállalkozó megérezte a kor szelét, így nagyon sokan kezdtek könnyűszerkezetes házakat építeni nagyon kevés szakértelemmel és még kevesebb tapasztalattal. A következmény sajnos nem maradt el: eltűnt milliók, félbehagyott vagy rosszabb esetben még el sem kezdett házak, panaszok, eltűnt vállalkozók, rémálmokat látó építtetők.
Hugauf Árpád
http://keszhazforum.hu
